Ako planirate duži boravak u Pragu, imate nekoliko mogućnosti. Možete odsjesti u apartmanu s hotelskim uslugama, što je jednostavno, ali nije najjeftiniji izbor, iako mnogi daju popust na dnevnu cijenu za boravak od tjedan ili mjesec dana. Druga je mogućnost unajmiti stan. Kratkoročni najam na nekoliko mjeseci često se može dogovoriti, dok standardni ugovori o najmu obično traju godinu dana.
Cijene smještaja
Najamnine u Pragu najviše su u Češkoj i posljednjih su godina porasle. Soba u zajedničkom stanu najjeftinija je opcija, soba izvan središta stoji manje od sobe u središtu, a cijeli stan u središtu stoji nekoliko puta više od sobe. Najamnine se brzo mijenjaju, pa prije određivanja budžeta provjerite aktualne oglase na velikim češkim portalima za nekretnine i pitajte uključuje li najamnina režije i energiju (na češkom “poplatky” i “energie”), koje se često naplaćuju dodatno.
Praške četvrti
Mjesto u kojem odlučite živjeti uvelike će utjecati na vaše iskustvo Praga. Iako su udaljene samo nekoliko kilometara, neke četvrti mogu se činiti kao da su na suprotnim krajevima svijeta. Prije potpisivanja dugoročnog ugovora o najmu toplo preporučujemo da najprije osjetite grad.
Prag 1: Srce Praga, koje čine Malá Strana (Mala Strana), Staré Město (Stari grad), Josefov i veći dio Nové Město (Novi grad). Središnji je i pun restorana, pivnica, kazališta, muzeja, galerija i trgovina, ali stalne gužve turista (da ne spominjemo visoke najamnine) mogu otežati život ondje, osobito obiteljima.
Prag 2: Zeleni Vinohrady omiljeni su među strancima iz tri razloga: blizu su središta, imaju izvrstan javni prijevoz i mnogo mjesta za jelo – ovdje ćete naći ulice pune restorana koji nude sve, od sushija do tapasa. Parkovi i zelene površine čine Vinohrady privlačnima i za obitelji s malom djecom. Kao i sa svim dobrim stvarima koje otkrije mnogo ljudi, postali su sve skuplji.
Prag 3: Uz sve otmjenije Vinohrady nalazi se radnički Žižkov. Pun restorana i pivnica te s dosta parkova i zelenila, ovaj brežuljkasti kvart ne zaslužuje glas “grubljeg” rođaka Vinohrada. Žižkov je jednako moderan, iako malo sirovijeg duha, s jeftinijim stanovima za ljubitelje grada i bogatim noćnim životom za noćne ptice.
Prag 4: Proteže se uz Vltavu i uključuje riječne kvartove Braník i Podolí; jedna je od najstambenijih praških četvrti, s pivnicama na otvorenom, parkovima i češkim restoranima. Nedostatak središnjeg čvorišta metroa uz rijeku može biti nezgodan, ali tramvajskih i autobusnih veza ima mnogo. Područja Pankrác i Budějovická imaju bolji javni prijevoz, ali nisu toliko privlačna kao Braník ili Podolí zbog velikih stambenih naselja iz komunističkog razdoblja, takozvanih paneláky. Prague British International School ima dva kampusa na području Praga 4, što pridonosi njegovoj popularnosti među obiteljima stranaca.
Prag 5: Smíchov, južno od Male Strane, prilično je skup i može djelovati natrpano sa svojim trgovačkim centrima, kinima i poslovnim zgradama. No javni prijevoz je dobar, a dalje od centra, u Košířama, Motolu, Hlubočepyju i Radlicama, ima ugodnih kvartova sa starijim obiteljskim kućama i manjim paneláky. Mirni su, ali dalje od središta, a trgovina i zabave ima manje.
Prag 6: Dejvice su među strancima popularne kao i Vinohrady (strancima se sviđaju i Nebušice, dalje od centra) i imaju sličan ugođaj. Najamnine su često nešto niže, a pivnice i restorani djeluju “češkije”. Prag 6 dobro je mjesto za obitelji, s mnogo škola i parkova. Ořechovka i Hanspaulka među najtraženijim su stambenim područjima u gradu, poznatima po obiteljskim kućama i vilama. Stanice javnog prijevoza ondje su rijetke, ali za obitelji koje si ih mogu priuštiti – u Pragu 6 žive mnogi diplomati i nalaze se mnoga veleposlanstva – to su prekrasna mjesta za život.
Prag 7: Letná je blizu središta grada, a dijelovi su na kratkoj šetnji od parka Letná i Stromovke, punih ljudi koji šeću pse, rolera i pivskih vrtova. Nije svaka zgrada u Letnoj lijepa, ali to je vrlo praktično mjesto za život. Dobar izbor restorana, nogometni stadion Sparte i dobra kupovina i dalje privlače međunarodnu zajednicu.
Prag 8 i 9: Karlín u Pragu 8 bio je četvrt najteže pogođena poplavama 2002., ali je otad doživio izvanredan preporod, s novim poslovnim kompleksima poput River City Prague, novim stambenim zgradama, kafićima i teretanama. Pridošlice se miješaju s dugogodišnjim stanovnicima, što kvart čini zanimljivim. Prosek, Ládví i Letňany u Pragu 9 prilično su daleko od središta, ali linija metroa C vozi sve do Letňana.
Prag 10: Vršovice imaju ugođaj Vinohrada, ali su nešto dalje od središta, s nižim najamninama – iako cijene rastu kako kvart postaje popularniji. Hostivař je mirno stambeno područje oko akumulacijskog jezera Hostivař (izvrsnog za kupanje i sunčanje ljeti), okruženo šumom idealnom za šetnju i vožnju biciklom.
Ako razmišljate o kupnji umjesto najma, pogledajte naš pregled tržišta nekretnina u Pragu.