プラハに長期滞在する予定なら、いくつかの選択肢があります。ひとつはサービスアパートメントに泊まる方法です。手軽ですが最も安い選択肢ではありません。ただし、1週間や1か月の滞在なら1泊あたりの料金を割り引いてくれるところも多くあります。もうひとつはフラット(アパート)を借りる方法です。数か月の短期賃貸は交渉次第で可能なことが多く、通常の賃貸契約はたいてい1年単位です。
家賃の相場
プラハの家賃はチェコで最も高く、ここ数年で上昇しています。最も安いのはシェアフラットの1部屋で、中心部の外の部屋は中心部より安く、中心部のフラット1戸を借りると1部屋の数倍の家賃になります。家賃は変動が速いので、予算を決める前にチェコの大手不動産ポータルで最新の物件情報を確認してください。また、家賃に共益費や光熱費(チェコ語で「poplatky」と「energie」)が含まれているかどうかも尋ねましょう。これらは別途請求されることがよくあります。
プラハの各地区
どこに住むかで、プラハでの暮らしは大きく変わります。数キロしか離れていなくても、地球の反対側ほど雰囲気が違う地区もあります。長期の賃貸契約を結ぶ前に、街の雰囲気をつかんでおくことを強くおすすめします。
プラハ1区:プラハの中心で、Malá Strana(小地区)、Staré Město(旧市街)、Josefov、そしてNové Město(新市街)の大部分からなります。中心地でレストラン、パブ、劇場、博物館、ギャラリー、ショップが集まっていますが、絶えない観光客の人波(高い家賃は言うまでもなく)のため、特に家族連れにとっては住みにくい場所になりがちです。
プラハ2区:緑豊かなVinohradyは、3つの理由で外国人居住者に人気です。中心部に近く、公共交通機関が非常に便利で、食事をする場所も豊富なこと。寿司からタパスまで何でもそろうレストラン街があります。公園や緑地も多く、小さな子どものいる家族にも魅力的です。多くの人に知られた良いものの常として、家賃はどんどん高くなっています。
プラハ3区:高級化が進むVinohradyの隣には、より庶民的なŽižkovがあります。レストランやパブがひしめき、公園や緑もそれなりにあるこの坂の多い地区は、Vinohradyの「荒っぽい」親戚という評判には値しません。Žižkovも同じくらいおしゃれで、少し雑然としているだけです。街好きの人には安めのフラットがあり、夜型の人には深夜まで楽しめる場所がたくさんあります。
プラハ4区:ヴルタヴァ川沿いに広がり、川沿いのBraníkやPodolíを含むこの地区は、プラハでも特に住宅地らしい地区のひとつで、屋外のパブ、公園、チェコ料理のレストランがあります。川沿いでは地下鉄の主要駅がないのが不便なこともありますが、トラムとバスの便は豊富です。PankrácやBudějovickáのエリアは公共交通機関がより便利ですが、共産主義時代の大規模な集合住宅(paneláky)があるため、BraníkやPodolíほどの魅力はありません。Prague British International Schoolのキャンパスがプラハ4区のエリアに2つあり、外国人の家族連れに人気の理由のひとつになっています。
プラハ5区:Malá Stranaの南にあるSmíchovは家賃が高めで、ショッピングセンター、映画館、オフィスビルが立ち並び混雑して感じることもあります。しかし公共交通機関は便利で、さらに外側のKošíře、Motol、Hlubočepy、Radliceには、古い一戸建てや小規模なpanelákyのある感じの良い住宅地があります。静かですが中心部からは遠く、ショップや娯楽施設は少なめです。
プラハ6区:DejviceはVinohradyと同じくらい外国人居住者に人気で(さらに外側のNebušiceも好まれています)、雰囲気も似ています。家賃は少し安いことが多く、パブやレストランはより「チェコらしい」雰囲気です。学校や公園が多く、プラハ6区は家族連れに向いています。OřechovkaとHanspaulkaは市内でも特に人気の高い住宅地で、一戸建てや邸宅で知られています。こちらでは公共交通機関の停留所が少なく離れていることもありますが、手の届く家族にとっては(プラハ6区には多くの外交官や大使館があります)素晴らしい住環境です。
プラハ7区:Letnáは中心部に近く、一部はLetná公園やStromovkaまで歩いてすぐです。これらの公園は犬の散歩をする人、ローラーブレードを楽しむ人、ビアガーデンでいっぱいです。Letnáの建物がすべて美しいわけではありませんが、とても便利な住環境です。レストランの選択肢が豊富で、スパルタのサッカースタジアムがあり、買い物にも便利なため、外国人コミュニティを引きつけ続けています。
プラハ8区と9区:プラハ8区のKarlínは、2002年の洪水で最も大きな被害を受けた地区ですが、その後見事に復活し、River City Pragueなどの新しいオフィス開発、新しい集合住宅、カフェ、ジムが生まれました。新しい住民と昔からの住民が混ざり合い、地区に面白みを与えています。プラハ9区のProsek、Ládví、Letňanyは中心部からかなり離れていますが、地下鉄C線がLetňanyまで通っています。
プラハ10区:VršoviceはVinohradyに似た雰囲気ですが、中心部からは少し遠く、家賃は安めです。ただし地区の人気が高まるにつれて家賃も上がっています。Hostivařは、Hostivař貯水池(夏は水泳や日光浴に最適)の周りに広がる静かな住宅地で、散歩やサイクリングにぴったりの森に囲まれています。
借りるのではなく購入を考えているなら、プラハの不動産概要をご覧ください。