Para quem planeia uma estadia prolongada em Praga, há algumas opções. Uma é ficar num apartamento com serviços, o que é prático mas não é a escolha mais barata, embora muitos ofereçam desconto nas tarifas diárias para estadias de uma semana ou de um mês. A outra opção é arrendar um apartamento. Muitas vezes é possível negociar arrendamentos curtos de alguns meses, enquanto os contratos de arrendamento normais costumam ser de um ano.
Preços do alojamento
As rendas em Praga são as mais altas da República Checa e subiram nos últimos anos. Um quarto num apartamento partilhado é a opção mais barata, um quarto fora do centro custa menos do que um no centro, e um apartamento inteiro no centro custa várias vezes mais do que um quarto. As rendas mudam depressa, por isso convém consultar os anúncios atuais nos grandes portais imobiliários checos antes de definir o orçamento, e perguntar se a renda inclui as despesas de condomínio e de energia (em checo, “poplatky” e “energie”), que muitas vezes são cobradas à parte.
Bairros de Praga
O sítio onde se decide viver tem um grande impacto na experiência de Praga. Embora fiquem a apenas alguns quilómetros uns dos outros, certos bairros podem parecer estar em pontos opostos do globo. Antes de assinar um contrato de arrendamento de longa duração, recomendamos vivamente conhecer bem a cidade.
Praga 1: O coração de Praga, formado por Malá Strana (a Cidade Pequena), Staré Město (a Cidade Velha), Josefov e a maior parte de Nové Město (a Cidade Nova). É central e está cheio de restaurantes, bares, teatros, museus, galerias e lojas, mas as multidões constantes de turistas (para não falar das rendas elevadas) podem torná-lo um lugar difícil para viver, sobretudo para famílias.
Praga 2: A arborizada Vinohrady é uma das preferidas dos expatriados por três razões: fica perto do centro, tem excelentes transportes públicos e tem muitos sítios para comer – aqui há ruas cheias de restaurantes que servem de tudo, do sushi às tapas. Os parques e os espaços verdes tornam Vinohrady atrativa também para famílias com crianças pequenas. Como acontece com todas as coisas boas descobertas por muita gente, tornou-se cada vez mais cara.
Praga 3: Ao lado de Vinohrady, cada vez mais sofisticada, fica Žižkov, de caráter mais operário. Repleto de restaurantes e bares e com a sua boa parte de parques e verde, este bairro montanhoso não merece a fama de primo “mais rude” de Vinohrady. Žižkov está igualmente na moda, embora seja um pouco mais rústico, com apartamentos mais baratos para quem adora a cidade e muita vida noturna para os notívagos.
Praga 4: Estende-se ao longo do Vltava e inclui os bairros ribeirinhos de Braník e Podolí; é um dos bairros mais residenciais de Praga, com esplanadas, parques e restaurantes checos. A falta de um nó central de metro pode ser incómoda junto ao rio, mas as ligações de elétrico e autocarro são abundantes. As zonas de Pankrác e Budějovická têm melhores transportes públicos, mas não são tão agradáveis como Braník ou Podolí, por causa dos grandes bairros de habitação da época comunista, os paneláky. A Prague British International School tem dois campus na zona de Praga 4, o que contribui para a tornar popular entre as famílias expatriadas.
Praga 5: Smíchov, a sul de Malá Strana, é das zonas mais caras e pode parecer apinhada, com os seus centros comerciais, cinemas e edifícios de escritórios. Mas os transportes públicos são bons e, mais para fora, em Košíře, Motol, Hlubočepy e Radlice, há bairros agradáveis com moradias familiares antigas e paneláky mais pequenos. São tranquilos, mas ficam mais longe do centro, e há menos lojas e diversão.
Praga 6: Dejvice é tão popular entre os expatriados como Vinohrady (os expatriados também gostam de Nebušice, mais afastada) e tem um ambiente semelhante. As rendas são muitas vezes um pouco mais baixas, e os bares e restaurantes parecem mais “checos”. Praga 6 é um bom sítio para famílias, com muitas escolas e parques. Ořechovka e Hanspaulka estão entre as zonas residenciais mais procuradas da cidade, conhecidas pelas moradias e vivendas. As paragens de transportes públicos podem ser escassas e distantes umas das outras, mas para as famílias que as podem pagar – Praga 6 acolhe muitos diplomatas e embaixadas – são lugares encantadores para viver.
Praga 7: Letná fica perto do centro da cidade, e partes do bairro estão a uma curta distância a pé do Parque de Letná e de Stromovka, cheios de gente a passear cães, patinadores e cervejarias ao ar livre. Nem todos os edifícios de Letná são bonitos, mas é um sítio muito prático para viver. Uma boa oferta de restaurantes, o estádio de futebol do Sparta e boas lojas continuam a atrair a comunidade internacional.
Praga 8 e 9: Karlín, em Praga 8, foi o bairro mais afetado pelas cheias de 2002, mas desde então viveu um renascimento notável, com novos complexos de escritórios como o River City Prague, novos prédios de apartamentos, cafés e ginásios. Os recém-chegados misturam-se com os moradores de longa data, o que mantém a zona interessante. Prosek, Ládví e Letňany, em Praga 9, ficam bastante longe do centro, mas a linha C do metro chega até Letňany.
Praga 10: Vršovice tem um ambiente parecido com o de Vinohrady, mas fica um pouco mais longe do centro e tem rendas mais baixas – embora, à medida que o bairro ganha popularidade, os preços estejam a subir. Hostivař é uma zona residencial tranquila em redor da albufeira de Hostivař (ótima para nadar e apanhar sol no verão), rodeada de bosques perfeitos para caminhadas e passeios de bicicleta.
Para quem pensa comprar em vez de arrendar, veja a nossa visão geral do mercado imobiliário de Praga.